売りたい

不動産の売却をお考えの方 は、

無料査定 しますので

まずは お問い合わせ ください。

 

 

物件を売るまでの流れ

1.お問い合わせ

2.資料提出

3.予備調査

4.物件調査

5.価格調査

6.媒介契約

7.販売活動

8.売買契約

9.締結

 

 

1.お問い合わせ

まずは、売ることを検討している場合に

お問い合わせください。

 

 

   連絡先はこちらから

         電話 : 0829-32-0940 

   web : お問い合わせページ

 

プライバシーの観点から、秘密厳守にて

お取り扱いします。

 

2.資料提出

売りたい土地の資料を確認しますので、

下記資料をご提出ください。

 

   ・固定資産税、都市計画税納税通知書

   ・土地登記簿謄本

   ・地積図

   ・測量図

 

ご提出方法については、来社または

E-mailやFAXにてご提出ください。

 

   会社住所

    【株式会社 今井建設工業】

        広島県 廿日市市 桜尾 1-4-13

 

   E-mail : ikk@ikk-club.com   

   FAX : 0829-32-8791

 

 

3.予備調査

頂いた資料をもとに、調査をします。

 

基本的には、条件に合っている物件かを書類上で

確認させてもらいます。

 

 

4.物件調査

物件調査では、現地調査を含め、

下記項目の確認調査となります。
 

   ・現地調査(立合)

   ・公簿調査

   ・公法上の制限調査

   ・生活関連調査(電気ガス、水道局等)

   (必要に応じて再調査)

 

 

5.価格調査

上記の調査を踏まえて価格査定をします。

 

査定金額の根拠をご説明すると共に、

納得いただける内容かご確認してもらいます。

 

 

6.媒介契約

買主を探すために、弊社と売主様とで、

物件を取扱いするための媒介契約を結びます。

 

その際、どのような範囲で広告活動を行うか、

ご確認いただきます。

 

 

 

7.販売活動

販売活動を開始し、市場動向を見ながら

価格調整も合わせて行います。

 

弊社から、定期的に活動報告を行います。

 

 

8.売買契約

買主から申し込みがあれば、契約に進みます。

 

 契約に関しての必要書類は下記になります。

 

   ・権利書

   ・実印

   ・印鑑証明書(3ヶ月有効)

   ・固定資産税納付書

   ・ガス、水道他精算領収書

   ・管理規約、建築確認書等(宅地の場合)

   ・登記費用

   ・印紙代

 

 

7.締結

契約した後、抵当権抹消手続き

(抵当権が設定されている場合)

表示、保存登記、住居表示申請手続きの

手配などが行われます。

 

申請から書類手続き完了まで、

2週間~1ヶ月程度かかります。

 

手続きを完了しましたら決済と引渡が行われ

売買契約の終結となります。